La rottura di una tubazione, un'infiltrazione dal piano superiore, un guasto all'impianto idraulico — i danni da acqua condotta sono tra i sinistri più frequenti nel settore residenziale e condominiale. Spesso coinvolgono più soggetti, più polizze e più responsabilità: elementi che rendono questi sinistri più complessi di quanto appaiano a prima vista.

Cosa accerta il perito in caso di danni da acqua condotta

Il sopralluogo del perito assicurativo serve a identificare l'origine del danno, a distinguere i danni diretti da quelli consequenziali e a quantificare i costi di ripristino. Nei sinistri condominiali è fondamentale stabilire la responsabilità — se il danno origina da parti comuni o da impianti privati — perché determina quale polizza deve intervenire e in quale misura.

Le criticità tipiche di questi sinistri

I danni da acqua condotta presentano alcune insidie ricorrenti. I danni al contenuto vengono spesso sottostimati o esclusi se la polizza non li copre esplicitamente. I danni consequenziali — come l'impossibilità di utilizzare i locali durante i lavori di ripristino — raramente vengono considerati in modo automatico. La presenza di più soggetti coinvolti (proprietario, condominio, inquilino) può generare conflitti su chi debba risarcire cosa.

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